主題: 利好！宜賓公積金政策又有更新，4月1日執(zhí)行！

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來自：四川

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盼望著商貸利率進一步下調(diào)，沒想到公積金優(yōu)化政策先一步來了！

昨天（3月26日），宜賓市住房公積金管理中心印發(fā)了相關(guān)文件，將對公積金政策進行部分優(yōu)化調(diào)整。

新的政策具體哪些變動？一起來關(guān)注下。

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提取政策方面

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1、取消戶籍所在地或住房公積金繳存地限制

原文：我市繳存職工及配偶在四川省內(nèi)購買、建造、翻建、大修和償還住房貸款本息提取住房公積金的，取消其房屋地址應(yīng)與繳存職工本人或配偶的戶籍所在地或住房公積金繳存地一致的規(guī)定。

蕭哥觀點：這一步相當于全面取消掉了省內(nèi)異地購房的限制，可以跨城市提取公積金，“錢隨人走”，目前此政策已經(jīng)在四川廣泛執(zhí)行，以后跨城市發(fā)展的人買房會更方便。

2、取消購房提取間隔限制

原文：取消職工及配偶第三次及以上購房提取需與上次購房提取間隔5年以上（含5年）規(guī)定，職工及配偶申請購房提取不再受購房提取間隔限制。

蕭哥觀點：取消第三次及以上購房公積金提取時間間隔限制，對于有能力買多套房的人來說，公積金提取條件又放寬了，這也是在進一步釋放購房需求。

3、取消職工及配偶與父母、子女間共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系按比例提取限制

原文：取消職工及配偶與父母、子女之間形成的共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系的，按合同約定的產(chǎn)權(quán)比例提取各自的住房公積金，未明確產(chǎn)權(quán)比例的，按平均產(chǎn)權(quán)比例提取規(guī)定。職工及配偶與父母、子女之間形成的共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系提取的不再受產(chǎn)權(quán)比例限制。

蕭哥觀點：共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系購房，不再通過產(chǎn)權(quán)比例來限制公積金提取，這樣購房者可以根據(jù)家庭條件來靈活調(diào)度公積金，比如父母的公積金余額比較充足的，可以多提取一點來幫襯。

4、取消租房提取與其他類型提取時間間隔限制

原文：職工及配偶辦理租房提取業(yè)務(wù)后，若符合其他類型提取業(yè)務(wù)條件，不受時間間隔限制，符合條件即可辦理。

蕭哥觀點：原政策下，如果辦理了租房提取業(yè)務(wù)，再發(fā)生購房、建造等方式的提取需要間隔1年，現(xiàn)在取消限制，提取公積金租房、購房都更加方便。

貸款政策方面

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1、取消住房公積金貸款戶型面積限制

取消禁止向高檔住宅、超大面積住宅（建筑面積超過240㎡的）提供住房公積金貸款規(guī)定。同時取消住房面積超過144㎡且小于240㎡，按其中144㎡計算購房總價限制的規(guī)定。

蕭哥觀點：240㎡以上的豪宅也可以用公積金貸款了，鼓勵有能力的人去購買這些頂豪產(chǎn)品。此外，144-240㎡的住宅，以前公積金貸款額度最多按144㎡來算，現(xiàn)在不做限制可以申請更多貸款。

2、調(diào)整住房公積金貸款到期日

公積金貸款期限應(yīng)以整年計算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日男性不超過68周歲，女性不超過63周歲，或不超過法定退休時間后5年。

蕭哥觀點：這個政策主要跟國家施行漸進式退休有關(guān)，男職工退休從60歲延遲到63歲，女職工退休從55歲延遲到58歲，按照公積金貸款期限“不超過法定退休時間后5年”進行同步調(diào)整。