盼望著商貸利率進一步下調，沒想到公積金優化政策先一步來了！

昨天（3月26日），宜賓市住房公積金管理中心印發了相關文件，將對公積金政策進行部分優化調整。

新的政策具體哪些變動？一起來關注下。

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提取政策方面

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1、取消戶籍所在地或住房公積金繳存地限制

原文：我市繳存職工及配偶在四川省內購買、建造、翻建、大修和償還住房貸款本息提取住房公積金的，取消其房屋地址應與繳存職工本人或配偶的戶籍所在地或住房公積金繳存地一致的規定。

蕭哥觀點：這一步相當于全面取消掉了省內異地購房的限制，可以跨城市提取公積金，“錢隨人走”，目前此政策已經在四川廣泛執行，以后跨城市發展的人買房會更方便。

2、取消購房提取間隔限制

原文：取消職工及配偶第三次及以上購房提取需與上次購房提取間隔5年以上（含5年）規定，職工及配偶申請購房提取不再受購房提取間隔限制。

蕭哥觀點：取消第三次及以上購房公積金提取時間間隔限制，對于有能力買多套房的人來說，公積金提取條件又放寬了，這也是在進一步釋放購房需求。

3、取消職工及配偶與父母、子女間共有產權關系按比例提取限制

原文：取消職工及配偶與父母、子女之間形成的共有產權關系的，按合同約定的產權比例提取各自的住房公積金，未明確產權比例的，按平均產權比例提取規定。職工及配偶與父母、子女之間形成的共有產權關系提取的不再受產權比例限制。

蕭哥觀點：共有產權關系購房，不再通過產權比例來限制公積金提取，這樣購房者可以根據家庭條件來靈活調度公積金，比如父母的公積金余額比較充足的，可以多提取一點來幫襯。

4、取消租房提取與其他類型提取時間間隔限制

原文：職工及配偶辦理租房提取業務后，若符合其他類型提取業務條件，不受時間間隔限制，符合條件即可辦理。

蕭哥觀點：原政策下，如果辦理了租房提取業務，再發生購房、建造等方式的提取需要間隔1年，現在取消限制，提取公積金租房、購房都更加方便。

貸款政策方面

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1、取消住房公積金貸款戶型面積限制

取消禁止向高檔住宅、超大面積住宅（建筑面積超過240㎡的）提供住房公積金貸款規定。同時取消住房面積超過144㎡且小于240㎡，按其中144㎡計算購房總價限制的規定。

蕭哥觀點：240㎡以上的豪宅也可以用公積金貸款了，鼓勵有能力的人去購買這些頂豪產品。此外，144-240㎡的住宅，以前公積金貸款額度最多按144㎡來算，現在不做限制可以申請更多貸款。

2、調整住房公積金貸款到期日

公積金貸款期限應以整年計算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日男性不超過68周歲，女性不超過63周歲，或不超過法定退休時間后5年。

蕭哥觀點：這個政策主要跟國家施行漸進式退休有關，男職工退休從60歲延遲到63歲，女職工退休從55歲延遲到58歲，按照公積金貸款期限“不超過法定退休時間后5年”進行同步調整。

這次宜賓公積金新政的實施

使得買房、租房人都能得到更多便利

你的家庭會因此受益嗎？

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